Краткие итоги уходящего года.
Уважаемые садоводы!
Председатель и Правление СНТ «Дзержинец» поздравляют Вас и Ваших близких с наступающим Новым Годом! Пусть в Новом Году сбываются мечты и исполняются желания, мирного неба и добра на российской земле! Пусть в Вашем доме всегда будет достаток, счастье и радость! Здоровья Вам!
1. Электричество.
1.1 Для СНТ важное значение имеет постоянная подача электричества. Председатель и Правление прилагают серьезные усилия для обеспечения всех объектов СНТ бесперебойным энергоснабжением. Постоянно ведутся работы по поддержанию действующей электросети СНТ в рабочем состоянии, производится штатная и внеплановая (по необходимости) замена запасных частей и принадлежностей энергохозяйства СНТ.
1.2 Подача электричества в СНТ осуществляется по воздушной линии, которая очень уязвима от падающих деревьев. Председатель и Правление находятся в постоянном контакте с руководством ООО «Дмитровская энергетическая компания» по вопросам очистки от потенциально опасных деревьев и кустарников линии энергоснабжения СНТ.
1.3 Постоянно проводится разъяснительная работа с садоводами, которые несвоевременно оплачивают потребление электричества. К сожалению, в нашем СНТ есть садоводы, которые вообще не оплачивают потребленное электричество.
1.4 СНТ оплачивает электроэнергию ежемесячно!
2. Борьба с распространением наркотиков
2.1 Страшная беда – наркомания! На территории СНТ появляются неадекватные люди, которые все чаще и чаще делают и ищут «закладки» в наших с вами заборах, фасадах домов и прочих удобных для сокрытия местах, а также в лесу и вдоль забора по периметру СНТ. Это огромная опасность для всех нас и прежде всего для наших детей. Будьте бдительны. Проведите разъяснительные беседы с детьми на тему различных находок, это могут быть свертки, коробки, и другое.
Неадекватные люди, наркоманы еще и агрессивны, так недавно они вышибли окно в помещении сторожки.
2.2 Работники СНТ ведут настоящую борьбу с наркоманами, только за последние два месяца в УВД городского округа подано 4 (Четыре) заявления, с нашей помощью полицией пойманы 2 (два) наркодилера.
2.3 Неадекватные люди просят телефон у прохожих, чтобы вызвать такси, а также просят их подвезти.
3. Дороги
Зима.
3.1 Нормальная жизнь зимой в СНТ немыслима без регулярной чистки дорог. Дороги чистят в зависимости от обильных снегопадов. Наш штатный электрик Александр, также чистит наши дороги от снега. Несколько дней назад после обильного снегопада, только что выписавшись из больницы, понимая, что в выходные приедут садоводы и снежная каша замерзнет, несмотря на свое недомогание, всю ночь чистил дороги СНТ на тракторе. Спасибо ему большое! Зимой сложно, даже почти невозможно найти, свободный трактор. Поэтому мы очень рады, что у нас в СНТ есть возможность всегда быть с идеально расчищенными дорогами.
Лето
3.2 У всех возникнет вопрос про дорожное покрытие и почему не засыпали дороги в этом году. Все лето ждали наличие асфальтной крошки. Да, это сейчас проблема. Раньше асфальтная крошка никому не была нужна, а сейчас очень много СНТ засыпает ей свои дороги. Поэтому возник дефицит. А также в этом году очень выросли цены. То, что нам предлагали, было по космическим ценам. Сейчас, конечно, члены Инициативной группы будут утверждать, что на Авито все было и все было по нормальным ценам. Но поверьте, пока люди не работают в сфере обслуживания СНТ, много не знают. К нам не все соглашаются ехать, не все соглашаются рассыпать так как надо. Не все работают по безналичной оплате.
4. Водопровод
4.1. Уважаемы садоводы. Огромная просьба НЕ ЗАБЫВАЙТЕ СЛИВАТЬ ЛЕТНИЕ ВОДОПРОВОДЫ. Бережно относитесь к колодцам, где находятся Ваши краны и системы разведения воды по участкам. В этом году огромное количество тех, кто забыл слить летний водопровод, или понадеялся на погоду и т.д. Почти каждую неделю нашему штатному водопроводчику Сергею приходится расчищать колодцы, откачивать воду, чтобы перекрывать воду тем, кто забыл это сделать вовремя и у кого разорвало водопровод на участке.
4.2. Наш штатный водопроводчик Сергей при наличии аварий в водоносной сети СНТ ликвидирует их в самое быстрое время.
5. Сторожа
5.1. Много пользы приносит труд наших сторожей. Все это как-бы незаметно, но, если этого не станет, все это сразу заметят.
5.2. Пропускная система и круглосуточное видеонаблюдение дает результаты.
6. Собрание 29.09.2024
6.1 Инициативная группа в лице одного из своих «старших» подала в суд на признание собрания несостоявшимся, ввиду якобы не набранного кворума, отсутствия сметы и ФЭО. И все это делается не смотря на наличие всех необходимых документов и обоснований, с которыми садоводы имели возможность заранее ознакомиться. а также при очевидном наличии кворума на собрании. Ближайшее заседание в январе 2025 года.
6.2 В ходе очередного Общего Собрания членов СНТ, на котором был зафиксирован солидный кворум, садоводы высказались за доверие к Председателю и Правлению СНТ. За время, прошедшее после собрания Председателем и Правлением СНТ была проведена серьезная разъяснительная работа среди садоводов, имеющих (имевших) просроченные задолженности перед СНТ. Благодаря этой деятельности удалось обеспечить получение СНТ без судов значительной суммы членских и целевых взносов.
7. Инициативная группа.
7.1. Есть в нашем СНТ около двух десятков людей, которые придумали себе и рассказывают другим, что Председатель и Правление СНТ незаконно обогащаются за счет садоводов, «гребут деньги лопатами». Они требуют от Председателя СНТ то проведения инвентаризации, то аудита, то самоизбрания в органы управления и контроля СНТ, в общем чате постоянно обвиняют в разных грехах, а иногда даже прямо оскорбляют работников СНТ, Председателя и членов Правления, пытаются осуществлять различные психологические манипуляции с мнением садоводов. Цель их очевидна, они даже этого не скрывают, один из их лидеров прямо заявила на встрече с Председателем и членами Правления: «А что я буду с этого иметь?». Люди хотят заменить собой существующий состав органов управления и контроля СНТ, чтобы контролировать финансовые потоки СНТ. Для продвижения своей позиции они заявляют о возможном снижении взносов в СНТ. Но возможно ли это при росте цен? Будет ли от этого польза СНТ и его садоводам? Будет ли в СНТ электричество, нормальная инфраструктура, вода? Будут ли под их руководством совершать бытовые подвиги работниками СНТ? Будет ли вообще у нас СНТ? Может нам всем через какое-то время объявят, что все это невыгодно и убыточно, лучше все кому-то передать или продать? Это большой вопрос, подумайте пожалуйста над этим… Ломать не строить!!!
7.2. В то время как Председатель и Правление, работники СНТ трудятся на благо всего СНТ, обеспечивая нормальное жизнеобеспечение, есть граждане, которые всячески препятствуют нормальной деятельности законно избранных органов управления СНТ и работников СНТ. Эти граждане, объединившись в определенную группу всеми возможными способами распространяют среди садоводов не соответствующие действительности сведения о Председателе и Правлении СНТ и их деятельности, делают провокационные информационные вбросы, призывают садоводов оплачивать взносы в минимальном размере, существенно осложняя финансирование хозяйственной деятельности СНТ; недавно они инициировали иск о признании решений Общего собрания членов СНТ в 2024 г. недействительными, в общем делают все, чтобы дестабилизировать обстановку в СНТ, дискредитировать Председателя и Правление СНТ и самим стать во главе СНТ.
7.3. Есть информация о наличии у группы длительного детально разработанного плана по постепенной дискредитации Председателя и Правления СНТ, дестабилизации уставной деятельности СНТ. А в дальнейшем полной смены членов Правления и системы управления.
8. Магазин.
8.1. Есть в СНТ гражданин, которому в самом начале 2000-х годов удалось заключить тогда с Председателем СНТ договор аренды земельного участка на невыгодных для СНТ и с нарушением целевого назначения земли условиях: на 25 лет на 7 (Семи) сотках земель для ведения садоводства из состава земель общего пользования этому человеку по договору аренды тогда Председатель СНТ разрешил построить капитальное здание магазина и капитальные сооружения для обеспечения эксплуатации магазина, условие о арендной плате было сформулировано так, что его практически невозможно изменить.
Было выстроено огромное (по меркам СНТ) здание магазина, возведены вспомогательные постройки, участок общего пользования (принадлежащий всем членам СНТ) огорожен серьезным металлическим забором. Магазин должен был торговать продовольственными и хозяйственными товарами.
Что из этого получилось, все уже знают. С 2020 г. магазин на замке, на фасаде здания магазина объявление о продаже, арендованная в убыток СНТ земля недоступна для использования в интересах СНТ. Попытки СНТ расторгнуть невыгодный для СНТ договор аренды через Арбитражный Суд пока не увенчались успехом.
Собственник магазина предлагает СНТ приобрести здание магазина и вспомогательные постройки за огромную сумму. Естественно, что у СНТ таких денег на покупку совершенно ненужного ему здания нет. Но товары первой необходимости садоводам нужны, не у всех есть машины и не все молоды и здоровы, чтобы сходить в Рыбное или Жестылево за продуктами.
8.2. Поэтому действуя в интересах прежде всего садоводов старшего возраста и имеющих маленьких детей, был выдвинут вопрос на общем собрании в 2021 году о сдаче в аренду части земельного участка общего пользования для установки временного торгового павильона, деятельность которого очень порадовала садоводов. Вопрос на собрании принят положительно. Но это не устроило отдельных граждан.
8.3. Собственник магазина и одна гражданка из садоводов подали иск о признании торгового павильона самовольной постройкой и обязании снести его. Пока у них нечего не получилось, но они ведь явно не остановятся. СНТ выиграло судебный процесс в двух инстанциях.
8.4. Ситуация не понятна. Собственник магазина не работает, магазин его закрыт. Ему никто не запрещал торговать. Видимо по каким-то своим соображениям, он 6 лет не открывает свой магазин. И пытается через суд лишить всех и маленького торгового павильона. Это что? Ни себе ни людям?
9. Споры с СНТ и почему?
Есть в СНТ один гражданин, который уже более 10 лет спорит с СНТ, забрасывая жалобами правоохранительные органы, постоянно подавая в различные суды в основном надуманные исковые заявления. Результатами обычно являются расходы для СНТ и очень редко удовлетворение требований этого человека, почти все дела он проигрывает. А источником его вдохновения явилось желание бесплатно пользоваться почти 4-мя сотками земель общего пользования, т.е. землей, которая принадлежит всем садоводам.
Мало кто помнит, как на одном из Общих собраний в начале второго десятилетия этого века садоводы сказали твёрдое «НЕТ» этому человеку в ответ на его требование передать ему захваченный земельный участок бесплатно, предложили ему выкупить общую землю по кадастровой цене, но он не захотел, хотя попросил Председателя и Правление составить договор о продаже и с этим договором сразу побежал в полицию, мол, вот землей в СНТ незаконно торгуют. И вот за эту землю этот человек стал доставлять СНТ неприятности.
С тех пор утекло много воды, прошло много судов, потрачено много денег, сил и средств, много людей сбито с правильного пути. И уже сейчас некоторые не помнящие или незнающие убежденно говорят, что вот мол это то и есть радетель за всеобщее благо, честный и активный гражданин. А в чем радение, активность и честность?
Несколько раз он организовывал с помощью других садоводов вмешательство в арбитражный судебный процесс, пытаясь не допустить приобретение в собственность СНТ земель общего пользования, то есть чтобы у СНТ не было дорог, сторожки, детской площадки, площадки для сбора мусора и т.п.
Этот человек незаконно снимает с кадастра земельный участок общего пользования. По данному инциденту уже на протяжении года ведется работа с прокуратурой на предмет незаконной деятельности в отношении земель общего пользования.
На протяжении почти 9 (Девяти) лет этим человеком были инициированы и проиграны процессы по узаконению захваченного у СНТ земельного участка.
Любителям кататься нетрезвыми он помог ездить через ворота в Рыбное, обязав СНТ открыть для проезда второй выезд-въезд, это да; правда обошлось это СНТ в большую сумму (установка и обслуживание шлагбаума), поскольку если шлагбаум не ставить, территория СНТ стала бы проезжей частью для всех желающих автомобилей.
Так в чем радение и польза для СНТ от этого человека?
Этот человек считает себя помощником садоводов. В чем же он им помогает? Он представляет интересы должников и сбивает их с правильного пути.
10 Должники.
10.1 В СНТ постоянно ведется работа с должниками, по телефону, по средствам переписки, в личных беседах. Каждый садовод должен ответственно относится к своевременным платежам. Распределите свой годовой бюджет. Кому дорого оплачивать взносы одним платежом, мы предлагаем оплату частями, в течении года. Не создавайте себе кабальные задолженности, от которых гораздо сложнее избавляться.
10.2 В случае большой суммы задолженности, СНТ вынуждено обращаться в суд. Это дополнительные расходы и хлопоты как Вам, так и нам. Исковые требования по задолженностям Вас обяжут оплатить юридические расходы, гос пошлину, а также пени.
11. Платежи в СНТ.
11.1. Чтобы получить квитанцию можно
- подойти в часы работы в Правление СНТ
- оплатить по реквизитам (находятся на сайте)
- обратиться дистанционно по телефону бухгалтера для получения квитанции на почту или в мессенджеры.
11.2 Взносы в СНТ оплачиваются до 01 июля за текущий год.
11.3 Электроэнергию правильно оплачивать ежемесячно.
11.4 Для удобства организована оплата по QR коду.